Verwaltervergütung in der Immobilienwirtschaft

Zusammenfassung

Bereits zum vierten Mal hat das CRES (Center for Real Estate Studies) in Kooperation mit dem Alumni Immo Freiburg, dem BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter, der DIA Deutsche Immobilien-Akademie, dem Forschungsverband für Immobilien-, Hypotheken- und Baurecht und dem IVD Bundesverband umfangreiche Daten zur Höhe und Struktur der Verwaltervergütung sowie zum gängigen Leistungsportfolio erhoben.

Das Buch von Prof. Dr. Marco Wölfle kommentiert die Studie und zeigt, wie Immobilienverwalter:innen gewinnbringender arbeiten können. Es stellt die gängigen Entgelte und Leistungsportfolios von Immobilienverwaltungen vor und weist auf Schwierigkeiten und Fallstricke hin. Dabei geht es nicht nur um die Daten der Entgeltstudie, sondern vor allem darum, wie Verwalter:innen mit den Vergleichsdaten umgehen, kalkulieren und Strategien zur Optimierung einsetzen können. Verwalter:innen erhalten Hilfestellung bei der Berechnung des Verwalter:innenhonorars, indem auch regionale Maßstäbe benannt werden und sie somit einen Vergleich zu anderen Verwalter:innen derselben Region ziehen können.

Inhalte:

• Grundlagen, Erhebungsplanung, Untersuchungsgegenstand und Ziele der Studie

• Ergebnisse der Studie, Interpretation und Entwicklung von Schlussfolgerungen

• Gängige Entgelte der Immobilienverwaltung: Wohneigentumsverwaltung, Miet- und Zinshausverwaltung, Gewerbeverwaltung und Verwaltung von Garagen

• Gängiges Leistungsportfolio der WEG-Verwaltung und der Miet- und Zinshaus-Verwaltung

• Stundensätze und Sondervergütung

• Auswirkungen und Umgang mit der Steigerung des Preisniveaus

• Fragebogen Verwalterentgeltumfrage