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Wohnungseigentümer-Lexikon

3. Auflage 2021
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  • UII–4 Titelei/Inhaltsverzeichnis UII–4
  • 5–5 Vorwort 5–5
  • 6–18 Überblick zum Wohnungseigentumsgesetz und zur letzten Reform (1.12.2020) 6–18
  • 19–19 Abgeschlossenheit 19–19
  • 19–19 1 Abgeschlossenheit von Wohnungen 19–19
  • 20–20 2 Abgeschlossenheit von Teileigentum 20–20
  • 20–20 3 Abgeschlossenheit von Garagen/Garagenstellplätze 20–20
  • 20–20 Abgeschlossenheitsbescheinigung 20–20
  • 21–21 1 Prüfungsrecht des Grundbuchamtes 21–21
  • 21–21 2 Bausachverständiger 21–21
  • 21–21 Abnahme von Wohnungseigentum 21–21
  • 21–21 1 Rechtsnatur des Erwerbsvertrags 21–21
  • 22–22 2 Begriff der Abnahme 22–22
  • 22–22 3 Rechtsfolgen der Abnahme 22–22
  • 22–22 4 Unterscheidung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum 22–22
  • 23–23 5 Verjährung 23–23
  • 23–23 6 Abnahmeklauseln 23–23
  • 24–24 7 Unwirksame Abnahmeklauseln in Bauträgerverträgen 24–24
  • 24–24 Abstimmung 24–24
  • 25–25 Abweichende Bauausführung 25–25
  • 25–25 1 Verschobene Gebäude 25–25
  • 26–26 2 Zusätzliche und nicht errichtete Räumlichkeiten 26–26
  • 26–26 3 Abweichung in einer Sondereigentumseinheit 26–26
  • 26–26 4 Trennung und Zusammenlegung von Sondereigentumseinheiten 26–26
  • 26–26 5 Bestimmbare Abweichungen ohne Auswirkungen 26–26
  • 27–27 Allgemeine Geschäftsbedingungen 27–27
  • 27–27 1 Voraussetzungen für AGB 27–27
  • 27–28 2 Anwendungsbereiche im Wohnungseigentumsrecht 27–28
  • 29–29 Änderungsanspruch Gemeinschaftsordnung 29–29
  • 29–29 Anfechtung von Beschlüssen 29–29
  • 29–29 1 Passivlegitimation 29–29
  • 29–30 2 Anfechtungsfristen und Wiedereinsetzung 29–30
  • 31–31 3 Beschlussmängel 31–31
  • 32–32 4 Negativbeschluss und Geschäftsordnungsbeschluss 32–32
  • 32–32 5 Rechtsfolge 32–32
  • 32–32 Annexeigentum 32–32
  • 32–32 Antenne 32–32
  • 32–32 Anwesenheitsliste 32–32
  • 32–32 Aufbewahrung von Unterlagen 32–32
  • 33–33 Aufhebung der Gemeinschaft 33–33
  • 33–33 Auflassung 33–33
  • 33–33 Aufrechnung beim Wohnungseigentum 33–33
  • 33–33 1 Voraussetzung für eine Aufrechnung 33–33
  • 33–33 2 Einschränkung der Aufrechnungsmöglichkeiten 33–33
  • 34–34 3 Ausnahme: Notmaßnahmen 34–34
  • 34–34 Aufteilungsplan 34–34
  • 34–34 1 Anforderungen 34–34
  • 35–35 2 Bezeichnungen 35–35
  • 35–35 3 Sondereigentum an Garagenstellplätzen 35–35
  • 35–35 4 Abweichung von der Teilungserklärung 35–35
  • 36–36 5 Herstellung des gemeinschaftlichen Eigentums nach Aufteilungsplan 36–36
  • 36–36 Auftragsvergabe 36–36
  • 36–36 1 Kleinere Maßnahmen 36–36
  • 36–36 2 Eilmaßnahmen 36–36
  • 36–36 3 Übertragung auf den Verwalter 36–36
  • 37–37 4 Größere Aufträge 37–37
  • 37–37 5 Vertragspartner 37–37
  • 37–37 6 Überwachung 37–37
  • 38–38 Aufzug 38–38
  • 38–38 Ausgeschiedener Wohnungseigentümer 38–38
  • 38–38 Außerordentliche Eigentümerversammlung 38–38
  • 38–39 Balkon 38–39
  • 40–40 Balkonkraftwerk 40–40
  • 40–40 1 Bauliche Veränderung 40–40
  • 40–40 2 Anspruch auf Gestattung 40–40
  • 41–41 3 Gestattungsbeschluss 41–41
  • 41–41 Barrierereduzierung/Barrierefreiheit 41–41
  • 41–41 1 Voraussetzungen 41–41
  • 42–42 2 Angemessenheit 42–42
  • 42–42 3 Grenzen des Anspruchs 42–42
  • 42–42 4 Geltendmachung des Anspruchs 42–42
  • 43–43 5 Kosten 43–43
  • 43–43 Bauliche Veränderung 43–43
  • 43–43 1 Einführung 43–43
  • 44–44 2 Wann liegt eine bauliche Veränderung vor? 44–44
  • 45–45 3 Maßnahmen im Sondereigentum 45–45
  • 46–52 4 Beschlusserfordernis, Beschlusszwang 46–52
  • 53–53 Bauliche Veränderung, Kosten und Nutzen 53–53
  • 53–53 1 Grundsätze zur Neuregelung 53–53
  • 54–57 2 Details der Kostenregelungen 54–57
  • 58–58 Baumängel 58–58
  • 58–58 Bäume 58–58
  • 58–58 Bauträgerkauf/Erwerb vom Bauträger 58–58
  • 59–59 1 Informationspflicht des Unternehmers/Vertragsinhalt 59–59
  • 60–60 2 Beurkundung, Widerrufsrecht 60–60
  • 61–61 3 Anspruch auf Herstellung und Herausgabe der Planunterlagen 61–61
  • 61–61 4 Zahlung des Kaufpreises, Sicherungsmittel, MaBV 61–61
  • 61–61 5 Absicherung des Erwerbers 61–61
  • 61–61 6 Zahlungen des Erwerbers 61–61
  • 62–62 7 Fälligkeiten von Teilzahlungen 62–62
  • 63–63 Begründung von Wohnungseigentum 63–63
  • 63–63 1 Teilungsvertrag gemäß § 3 WEG 63–63
  • 64–64 2 Vorratsteilung gemäß § 8 WEG 64–64
  • 64–64 Beschluss 64–64
  • 65–65 1 Abgrenzung Vereinbarung/Beschluss 65–65
  • 65–65 2 Beschlusskompetenz 65–65
  • 66–66 3 Beschlussfähigkeit 66–66
  • 66–75 4 Beschlussarten 66–75
  • 76–76 5 Beschlussformulierung 76–76
  • 76–76 6 Beschlussfassung 76–76
  • 77–78 7 Beschlussfeststellung und -verkündung 77–78
  • 79–81 8 Inhaltliche Bestimmtheit von Beschlüssen 79–81
  • 82–83 9 Bindungswirkung von Beschlüssen und Eintragung in das Grundbuch 82–83
  • 84–85 10 Vollzug von Beschlüssen 84–85
  • 86–86 Beschlusssammlung 86–86
  • 86–86 1 Überblick 86–86
  • 87–89 2 Inhalt 87–89
  • 90–90 3 Form 90–90
  • 91–91 4 Zeitpunkt 91–91
  • 92–92 5 Der Verwalter und die Beschlusssammlung 92–92
  • 92–92 6 Einsichtsrecht 92–92
  • 93–93 7 Fehler 93–93
  • 94–98 8 Muster: Beschlusssammlung 94–98
  • 99–99 Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche 99–99
  • 99–99 1 Anspruchsinhaber/Ausübungsbefugnis 99–99
  • 100–100 2 Anspruchsgegner 100–100
  • 100–101 3 Anspruch auf Tätigwerden der Wohnungseigentümergemeinschaft 100–101
  • 102–102 4 Verjährung 102–102
  • 102–102 5 Dauerstörung 102–102
  • 103–103 Blockstimmrecht 103–103
  • 103–103 Brandschutz 103–103
  • 103–103 Bruchteilsgemeinschaft 103–103
  • 103–103 Buchhaltung 103–103
  • 104–104 Dach 104–104
  • 104–104 Dachgeschossausbau 104–104
  • 105–105 Dachterrasse 105–105
  • 105–107 Darlehen/Kreditaufnahme 105–107
  • 108–108 Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht 108–108
  • 108–108 Decke 108–108
  • 108–108 Dereliktion 108–108
  • 109–109 Dienstbarkeit 109–109
  • 109–109 Digitales Fernsehen/Parabolantenne 109–109
  • 110–110 1 Grundrechtsabwägung 110–110
  • 110–110 2 Kabelanschluss 110–110
  • 110–110 3 Parabolantenne 110–110
  • 111–111 Duldungspflichten 111–111
  • 111–111 1 Betreten des Wohnungseigentums 111–111
  • 112–112 2 Duldung von Einwirkungen 112–112
  • 112–113 Duplex-/Doppelstockgaragen 112–113
  • 114–114 Eichpflicht 114–114
  • 114–114 1 Anzeigepflicht 114–114
  • 115–115 2 Messgeräte und Eichfrist 115–115
  • 116–116 Eigentümerliste 116–116
  • 117–117 Eigentümerversammlung 117–117
  • 117–117 1 Einberufung 117–117
  • 118–118 2 Zeitpunkt 118–118
  • 119–119 3 Zur Einberufung Berechtigte 119–119
  • 120–122 4 Einzuladende Personen 120–122
  • 123–123 5 Form der Einberufung 123–123
  • 123–124 6 Einberufungsfrist 123–124
  • 125–125 7 Inhalt der Einberufung 125–125
  • 126–127 8 Tagesordnung 126–127
  • 128–129 9 Versammlungsort 128–129
  • 130–130 10 Versammlungszeit 130–130
  • 131–131 11 Leitung der Versammlung 131–131
  • 132–132 12 Rede- und Antragsrecht 132–132
  • 133–133 13 Vertretung in der Versammlung 133–133
  • 134–137 14 Vertretungsbeschränkungen 134–137
  • 138–138 15 Stimmrecht 138–138
  • 138–141 16 Teilnahme Dritter an der Versammlung 138–141
  • 142–142 17 Virtuelle Teilnahme 142–142
  • 143–143 18 Einberufungsmängel 143–143
  • 144–144 19 Außerordentliche Eigentümerversammlung 144–144
  • 145–145 Eigentümerwechsel 145–145
  • 145–145 1 Bindungswirkungen 145–145
  • 146–146 2 Bauliche Veränderungen 146–146
  • 146–146 3 Eigentümerversammlung 146–146
  • 146–146 4 Kosten 146–146
  • 147–147 5 Haftung bei Eigentümerwechsel 147–147
  • 148–148 6 Haftung für Hausgeldrückstände 148–148
  • 148–148 Einbruchschutz 148–148
  • 149–149 Einsichtsrecht 149–149
  • 150–150 Einstweilige Verfügung 150–150
  • 151–151 1 Zulässigkeit 151–151
  • 151–151 2 Verfügungsgrund/Verfügungsanspruch 151–151
  • 151–151 3 Verbot der Vorwegnahme der Hauptsache 151–151
  • 152–152 4 Antragsgegner 152–152
  • 152–152 5 Zuständigkeit und Entscheidung 152–152
  • 152–152 6 Anwendungsbereiche 152–152
  • 152–152 Elektromobilität 152–152
  • 153–153 1 E-Ladestationen im Gemeinschaftseigentum 153–153
  • 154–154 2 E-Ladestationen im Sondereigentum 154–154
  • 154–154 Enthaltung bei der Abstimmung 154–154
  • 155–155 Entstehung von Wohnungseigentum 155–155
  • 155–155 Entziehung des Wohnungseigentums 155–155
  • 155–155 1 Entziehung bei Wohnungseigentum im Bruchteilseigentum 155–155
  • 156–156 2 Pflichtverletzungen 156–156
  • 156–156 3 Dauernd unpünktliche Wohngeldzahlungen 156–156
  • 156–156 4 Abmahnungserfordernis 156–156
  • 157–157 5 Zuständigkeit 157–157
  • 157–157 6 Unabdingbarkeit 157–157
  • 157–157 Erhaltung 157–157
  • 157–157 1 Sondereigentum 157–157
  • 158–160 2 Gemeinschaftseigentum 158–160
  • 161–161 Erhaltungsrücklage 161–161
  • 161–161 1 Verwendungszweck 161–161
  • 162–162 2 Höhe und Verteilung 162–162
  • 163–163 3 Zahlungsverpflichtungen 163–163
  • 163–163 Ersatzzustellungsvertreter 163–163
  • 163–163 Fahrradkeller und Fahrradständer 163–163
  • 164–164 Fahrstuhl 164–164
  • 164–164 Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft, werdender Wohnungseigentümer 164–164
  • 165–165 Fassade 165–165
  • 165–166 Fenster 165–166
  • 167–167 Fernwärme 167–167
  • 167–167 Feuchtigkeit 167–167
  • 168–169 Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum 168–169
  • 170–170 Fußboden, Estrich, Bodenbelag 170–170
  • 170–170 Fußbodenheizung 170–170
  • 170–170 Garage, Kfz-Stellplatz 170–170
  • 171–171 Garten, Rasenflächen 171–171
  • 172–172 Gebäudeenergiegesetz 172–172
  • 173–173 1 Dämmung 173–173
  • 173–173 2 Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik 173–173
  • 174–174 3 Bauliche Änderungen 174–174
  • 174–174 4 Energieausweis 174–174
  • 174–174 5 Pflichtangaben in Immobilienanzeigen 174–174
  • 175–175 Gebrauchs- und Nutzungsregelungen 175–175
  • 175–178 1 Gebrauchsrecht am Sondereigentum 175–178
  • 179–179 2 Mitgebrauchsrecht am Gemeinschaftseigentum 179–179
  • 180–180 Gegensprechanlage 180–180
  • 180–189 Gemeinschaftseigentum 180–189
  • 190–190 Gemeinschaftsordnung 190–190
  • 190–190 1 Funktion 190–190
  • 191–191 2 Beschlusskompetenz durchs WEG 191–191
  • 191–191 3 Öffnungsklauseln 191–191
  • 191–192 4 Änderungsanspruch eines Wohnungseigentümers 191–192
  • 193–193 Gemeinschaftsvermögen 193–193
  • 194–194 Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen 194–194
  • 194–194 1 Grundsätze 194–194
  • 194–195 2 Zuständigkeit 194–195
  • 196–196 Gesamtschuldner 196–196
  • 197–197 1 Bauträgervertrag 197–197
  • 197–197 2 Geltendmachung von Mängelrechten 197–197
  • 198–198 3 Fristsetzungsbefugnis 198–198
  • 199–199 4 Geschäftsordnung 199–199
  • 199–199 Gewerbliche Nutzung, Gewerberäume 199–199
  • 200–200 Grillen 200–200
  • 201–201 Grundbucheinsicht 201–201
  • 201–201 Grundbucheintrag 201–201
  • 202–202 Haftung 202–202
  • 202–202 1 Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten 202–202
  • 202–203 2 Haftung der Wohnungseigentümer 202–203
  • 204–204 3 Haftung der Wohnungseigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft 204–204
  • 205–205 Hausgeld, Wohngeld 205–205
  • 205–209 Hausordnung 205–209
  • 210–210 Hausreinigung 210–210
  • 210–210 Hausverbot 210–210
  • 211–211 Heizkostenverordnung 211–211
  • 212–212 1 Verteilung 212–212
  • 212–212 2 Kosten 212–212
  • 213–213 3 Überschreiten der Höchstsätze 213–213
  • 213–213 4 Fehlende Verbrauchserfassung 213–213
  • 213–213 5 Nicht ordnungsgemäße Erfassung und Abrechnung 213–213
  • 214–214 Heizungsanlagen 214–214
  • 214–214 1 Etagenheizungen 214–214
  • 214–214 2 Heizkörper 214–214
  • 215–215 3 Verbrauchserfassungsgeräte 215–215
  • 215–215 Hobbyraum 215–215
  • 215–215 Hofflächen 215–215
  • 216–216 Insolvenz 216–216
  • 216–216 Instandhaltung und Instandsetzung 216–216
  • 216–216 Instandsetzungsrücklage 216–216
  • 216–216 Jahresabrechnung 216–216
  • 217–217 1 Aufstellung 217–217
  • 218–219 2 Vorprüfung 218–219
  • 220–220 3 Kenntnisgabe und Belegeinsicht 220–220
  • 220–220 4 Beschlussfassung 220–220
  • 220–220 5 Rechtsfolgen 220–220
  • 221–221 6 Gerichtliche Überprüfung 221–221
  • 221–221 7 Rechnungsabgrenzung 221–221
  • 221–222 8 Einzelabrechnung 221–222
  • 223–223 Kaufvertrag über Wohnungseigentum 223–223
  • 223–223 1 Gewährleistungsausschluss 223–223
  • 223–223 2 Energieausweis 223–223
  • 223–223 3 Veräußerungszustimmung 223–223
  • 223–223 4 Verbraucherkaufvertrag 223–223
  • 224–224 5 Grunderwerbsteuer 224–224
  • 224–224 6 Stimmrecht, Eintritt in die Wohnungseigentümergemeinschaft 224–224
  • 224–224 Keller 224–224
  • 224–224 Kfz-Stellplatz 224–224
  • 224–224 Kinderspielplatz 224–224
  • 225–225 Kinderwagen 225–225
  • 225–225 Konstruktive Gebäudebestandteile 225–225
  • 226–226 Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft 226–226
  • 226–226 1 Begriff 226–226
  • 227–227 2 Kostenverteilung 227–227
  • 227–228 3 Änderungsanspruch bei Unbilligkeit 227–228
  • 229–229 Kosten des Rechtsstreits, Streitwert 229–229
  • 229–229 1 Kostenentscheidung 229–229
  • 229–229 2 Kostenerstattung 229–229
  • 230–230 3 Ermittlung des Streitwerts 230–230
  • 230–231 4 Beispiele für Streitwertberechnungen 230–231
  • 232–232 5 Vorgaben zum Streitwert durch die Rechtsprechung 232–232
  • 233–233 Kreditaufnahme 233–233
  • 233–233 Laden 233–233
  • 234–234 Lärm 234–234
  • 235–235 Lastschriftverfahren/SEPA 235–235
  • 236–236 Leerstehende Wohnungen 236–236
  • 236–236 Loggia 236–236
  • 236–236 Majorisierung 236–236
  • 236–236 Mängel am Gemeinschaftseigentum 236–236
  • 237–237 1 Schäden, Handlungspflicht des Verwalters 237–237
  • 237–237 2 Baumängel 237–237
  • 237–237 3 Erstmalige Herstellung 237–237
  • 237–237 4 Stellung des einzelnen Miteigentümers 237–237
  • 237–237 Mauerdurchbruch 237–237
  • 238–238 Mehrhausanlage 238–238
  • 239–239 1 Geregelte Mehrhausanlage 239–239
  • 239–239 2 Ungeregelte Mehrhausanlage 239–239
  • 239–239 3 Untergemeinschaften 239–239
  • 240–240 4 Mitgebrauch 240–240
  • 240–240 5 Einladung zur Eigentümerversammlung 240–240
  • 240–240 6 Stimmrechte 240–240
  • 241–241 7 Verwalterbestellung 241–241
  • 241–241 8 Jahresabrechnung 241–241
  • 241–241 9 Beschlussklage 241–241
  • 241–241 Minderheitenschutz 241–241
  • 242–242 Miteigentumsanteil 242–242
  • 242–242 Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne 242–242
  • 243–243 1 Beeinträchtigung 243–243
  • 243–243 2 Ausbau 243–243
  • 244–244 3 Beschluss 244–244
  • 244–244 Musizieren 244–244
  • 245–245 Nachteil 245–245
  • 246–246 Nichtigkeit von Beschlüssen 246–246
  • 246–246 1 Verstöße gegen unabdingbare Vorschriften und Prinzipien des WEG 246–246
  • 247–247 2 Fehlende Beschlusskompetenz 247–247
  • 247–247 3 Verstoß gegen gesetzliche Vorschriften 247–247
  • 248–248 Nichtöffentlichkeit 248–248
  • 248–248 Niederschrift 248–248
  • 248–248 Nießbrauch 248–248
  • 248–248 1 Rechte und Pflichten 248–248
  • 249–249 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht 249–249
  • 249–249 3 Klagebefugnis 249–249
  • 249–249 Notgeschäftsführung 249–249
  • 250–250 Notverwaltung 250–250
  • 251–251 Nutzungsbeschränkungen 251–251
  • 251–251 Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum 251–251
  • 251–251 Objektstimmrecht 251–251
  • 251–251 Öffentlich-rechtliche Lasten 251–251
  • 251–253 Öffnungsklausel 251–253
  • 254–254 Ordnungsmäßige Verwaltung 254–254
  • 255–255 Parkplatz 255–255
  • 255–255 Parteifähigkeit 255–255
  • 255–255 Privilegierte bauliche Veränderungen 255–255
  • 255–255 Protokoll der Eigentümerversammlung 255–255
  • 256–256 1 Inhalt des Protokolls 256–256
  • 257–257 2 Form des Protokolls 257–257
  • 258–258 3 Frist 258–258
  • 258–258 4 Einsichtsrecht 258–258
  • 259–259 5 Fehlerhaftes Protokoll 259–259
  • 260–260 Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters 260–260
  • 260–260 Prozesskosten 260–260
  • 260–260 Qualifizierte Mehrheit 260–260
  • 260–260 Rauchen 260–260
  • 261–261 Rauchwarnmelder 261–261
  • 261–261 1 Beschlusskompetenz 261–261
  • 262–262 2 Eigentumsrechtliche Lage 262–262
  • 263–263 3 Kosten 263–263
  • 263–263 Räum- und Streupflicht 263–263
  • 264–264 Rechnungslegung 264–264
  • 264–264 1 Rechtsgrundlage 264–264
  • 264–264 2 Inhaberschaft und Durchsetzung 264–264
  • 264–264 3 Inhalt 264–264
  • 265–265 Rechnungsprüfung 265–265
  • 265–265 Rechtsanwaltsbeauftragung 265–265
  • 265–265 1 Informationspflicht des Verwalters beim Passivprozess 265–265
  • 265–265 2 Mandatserteilung 265–265
  • 266–266 3 Kostenerstattung 266–266
  • 267–267 Rechtsmittel 267–267
  • 267–267 1 Berufung 267–267
  • 268–268 2 Beteiligung von Nebenintervenienten am Rechtsstreit 268–268
  • 268–268 3 Zuständigkeit/zentrales Berufungsgericht 268–268
  • 269–269 4 Beschwer/Zulassung der Berufung 269–269
  • 269–269 5 Berufungsfrist 269–269
  • 270–270 6 Anwaltszwang 270–270
  • 270–270 7 Revision 270–270
  • 270–270 8 Beschwerde/Rechtsbeschwerde 270–270
  • 271–271 Rechtsschutzbedürfnis 271–271
  • 272–272 Rechts- und Parteifähigkeit 272–272
  • 273–273 Rede- und Antragsrecht 273–273
  • 273–273 Rollladen 273–273
  • 273–273 Ruhen des Stimmrechts 273–273
  • 273–273 Ruhezeiten 273–273
  • 273–273 Sachverständigengutachten 273–273
  • 273–273 Sanktionen gegen Wohnungseigentümer 273–273
  • 273–273 Satellitenschüssel 273–273
  • 273–273 Schallschutz/Trittschall 273–273
  • 274–274 1 Abwehransprüche 274–274
  • 275–275 2 Bedeutung der DIN 4109 275–275
  • 275–275 3 Auswirkungen in der Praxis 275–275
  • 276–276 Schließanlage 276–276
  • 276–276 Schlüsselverlust 276–276
  • 276–276 1 Haftung des Wohnungseigentümers 276–276
  • 276–276 2 Umfang des Schadenersatzanspruchs 276–276
  • 277–277 Schneeräumen 277–277
  • 278–278 Schriftliche Beschlussfassung 278–278
  • 278–278 Selbstständiges Beweisverfahren 278–278
  • 279–279 1 Zweck 279–279
  • 279–279 2 Zuständigkeit 279–279
  • 279–279 3 Antrag 279–279
  • 279–279 4 Entscheidungen des Gerichts 279–279
  • 279–279 5 Verjährungshemmung 279–279
  • 280–280 6 Kosten 280–280
  • 280–280 7 Selbstständiges Beweisverfahren beim Gemeinschaftseigentum 280–280
  • 280–280 Sichtblenden, Sichtschutzzaun 280–280
  • 281–281 Sondereigentum 281–281
  • 282–282 Sondereigentumsverwaltung 282–282
  • 282–282 1 Übertragung der Verwaltung 282–282
  • 283–283 2 Rechtliche Position des Verwalters 283–283
  • 283–283 Sondernutzungsrecht 283–283
  • 283–283 1 Begründung 283–283
  • 284–285 2 Ausgestaltung 284–285
  • 286–287 3 Kostenverteilung 286–287
  • 288–288 Sonderumlage 288–288
  • 288–288 1 Wesen und Inhalt 288–288
  • 289–289 2 Eigentümerwechsel 289–289
  • 289–289 3 Verteilungsschlüssel 289–289
  • 289–289 4 Anfechtung 289–289
  • 290–290 5 Rückzahlungsansprüche bei Ungültigkeit 290–290
  • 290–290 6 Rechtsfolgen und Wirksamkeit 290–290
  • 291–291 Speicher 291–291
  • 291–291 1 Zweckbestimmung 291–291
  • 291–291 2 Umbau 291–291
  • 291–291 Sprechanlage 291–291
  • 291–291 Stellplatz 291–291
  • 292–292 Stimmrecht 292–292
  • 292–292 1 Inhaber des Stimmrechts 292–292
  • 293–293 2 Stimmrecht bei mehreren Eigentümern 293–293
  • 294–294 3 Stimmrechtsprinzipien 294–294
  • 295–295 4 Nachträgliche Änderungen des Stimmrechts 295–295
  • 296–296 5 Stimmenthaltung 296–296
  • 296–297 6 Stimmrechtsmissbrauch und Majorisierung 296–297
  • 298–300 7 Stimmrechtsausschlüsse und -beschränkungen 298–300
  • 301–301 8 Ruhen des Stimmrechts 301–301
  • 302–302 Streitwert 302–302
  • 302–302 Tagesordnung 302–302
  • 302–302 Tätige Mithilfe 302–302
  • 302–302 Teileigentum 302–302
  • 302–302 Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung 302–302
  • 302–302 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 302–302
  • 303–303 Telekommunikationsnetze mit sehr hoher Kapazität 303–303
  • 303–303 Terrasse 303–303
  • 303–303 Tiefgarage 303–303
  • 304–305 Tierhaltung 304–305
  • 306–306 Trinkwasserverordnung 306–306
  • 306–306 1 Anwendungsvoraussetzungen 306–306
  • 306–306 2 Allgemeine Anzeigepflichten 306–306
  • 307–308 3 Trinkwasseruntersuchung 307–308
  • 309–309 Trittschall 309–309
  • 309–309 Türen 309–309
  • 309–309 Türsprechanlage 309–309
  • 309–309 Umlage von Betriebskosten 309–309
  • 310–311 1 Umlagefähige Kosten 310–311
  • 312–312 2 Umlageschlüssel 312–312
  • 313–313 3 Frist der Betriebskostenabrechnung 313–313
  • 313–313 Umlaufverfahren/Schriftliche Beschlussfassung 313–313
  • 314–314 1 Textform 314–314
  • 314–314 2 Initiierung und Verkündung von Beschlüssen beim Umlaufverfahren 314–314
  • 315–315 3 Allstimmigkeit 315–315
  • 315–315 4 Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren 315–315
  • 316–316 5 Niederschrift und Beschlusssammlung 316–316
  • 316–316 Umwandlung 316–316
  • 317–317 1 Vorkaufsrecht und Sperrfrist 317–317
  • 317–317 2 Erhaltungssatzungen 317–317
  • 318–319 3 Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten (§ 250 BauGB) 318–319
  • 320–320 Umwidmung 320–320
  • 320–320 1 Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum 320–320
  • 320–320 2 Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum 320–320
  • 321–321 3 Wohnungseigentum in Teileigentum und umgekehrt 321–321
  • 321–321 Umzugskostenpauschale 321–321
  • 321–321 Untergemeinschaft 321–321
  • 321–321 Unterlassungsansprüche 321–321
  • 321–321 Unterteilung von Wohnungseigentum 321–321
  • 322–322 1 Vollzug 322–322
  • 322–322 2 Zustimmung 322–322
  • 322–322 3 Auswirkung auf Stimmrechte 322–322
  • 323–323 Veräußerungsbeschränkung 323–323
  • 323–323 1 Begründung und Aufhebung 323–323
  • 323–323 2 Zustimmungsberechtigter 323–323
  • 324–324 3 Versagung der Zustimmung 324–324
  • 325–325 4 Rechtsfolgen 325–325
  • 325–325 Verfahren in Wohnungseigentumssachen 325–325
  • 325–325 Vergleiche in Wohnungseigentumssachen 325–325
  • 326–326 1 Bindungswirkung 326–326
  • 326–326 2 Vergleichswiderruf 326–326
  • 327–327 Verjährung 327–327
  • 327–327 1 Regelmäßige Verjährungsfrist 327–327
  • 327–330 2 Beispielsfälle 327–330
  • 331–331 Verkauf von Wohnungseigentum 331–331
  • 331–331 Vermietung 331–331
  • 331–335 1 Sondereigentum 331–335
  • 336–336 2 Gemeinschaftseigentum 336–336
  • 337–337 Versammlungsleiter 337–337
  • 337–337 Versammlungsprotokoll 337–337
  • 337–337 Versicherungen 337–337
  • 337–337 1 Feuerversicherung 337–337
  • 338–338 2 Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung 338–338
  • 338–338 3 Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung 338–338
  • 338–338 4 Leitungswasserschadenversicherung 338–338
  • 338–338 5 Sturmschadenversicherung 338–338
  • 339–339 6 Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung 339–339
  • 339–339 Versicherungsschäden, Abwicklung 339–339
  • 339–339 Versorgungsleitungen 339–339
  • 340–340 1 Rechtssicherheit bei der Eigentumszuordnung 340–340
  • 340–340 2 Duldungspflicht nach § 14 Abs. 2 Nr. 2 WEG 340–340
  • 341–341 Versorgungssperre 341–341
  • 341–341 1 Rechtsgrundlage 341–341
  • 341–341 2 Voraussetzungen 341–341
  • 342–342 3 Androhung 342–342
  • 342–342 4 Beschlussfassung 342–342
  • 342–342 5 Aufhebung 342–342
  • 342–342 6 Versorgungssperre bei vermietetem Wohnungseigentum 342–342
  • 343–343 7 Zutritt zur Wohnung/Duldungspflicht des Mieters 343–343
  • 343–343 Vertretung in der Eigentümerversammlung 343–343
  • 343–343 Verwalter 343–343
  • 344–346 1 Bestellung 344–346
  • 347–347 2 Verwaltervertrag 347–347
  • 347–351 3 Aufgaben und Befugnisse 347–351
  • 352–353 4 Haftung 352–353
  • 354–354 5 Entlastung 354–354
  • 355–356 6 Vergütung 355–356
  • 357–357 7 Zustimmung 357–357
  • 357–358 8 Abberufung 357–358
  • 359–359 9 Verwaltungsübergabe 359–359
  • 360–360 Verwaltungsbeirat 360–360
  • 361–362 1 Bestellung 361–362
  • 363–363 7 Eigentümerversammlung 363–363
  • 363–363 8 Vertretung gegenüber dem Verwalter 363–363
  • 364–364 9 Auskunfts- und Rückgabepflicht 364–364
  • 364–364 11 Vergütung 364–364
  • 365–365 12 Haftung 365–365
  • 366–366 13 Entlastung 366–366
  • 366–366 Verwaltungsunterlagen 366–366
  • 367–367 Verwaltungsvermögen 367–367
  • 367–367 Videoüberwachung 367–367
  • 367–367 1 Voraussetzungen 367–367
  • 367–367 2 Vorgaben zum Beschluss 367–367
  • 367–367 Vollmacht 367–367
  • 367–367 Vorkaufsrecht 367–367
  • 368–368 1 Voraussetzungen 368–368
  • 368–368 2 Ausschluss 368–368
  • 369–369 3 Vorkaufsberechtigter 369–369
  • 369–369 4 Ausübung 369–369
  • 369–369 5 Ausübungsfrist 369–369
  • 369–369 6 Zustimmung nach § 12 WEG 369–369
  • 370–370 7 Paketverkauf 370–370
  • 370–370 Wasserkosten 370–370
  • 370–370 Werdende Eigentümergemeinschaft 370–370
  • 370–370 Wiederaufbau 370–370
  • 370–370 1 Bestimmung des Störungsgrads 370–370
  • 370–370 2 Rechtsfolgen 370–370
  • 371–371 3 Abweichende Regelungen 371–371
  • 371–371 Wiedereinsetzung in den vorigen Stand 371–371
  • 371–371 1 Voraussetzungen 371–371
  • 372–372 2 Antrag und Fristen 372–372
  • 373–373 Wirtschaftsplan 373–373
  • 373–373 1 Wesen und Abdingbarkeit 373–373
  • 374–374 2 Inhalt und Form 374–374
  • 374–374 3 Beiratsprüfung und Beschlussfassung 374–374
  • 375–375 4 Einzelwirtschaftspläne 375–375
  • 375–375 5 Rechtsfolge und Wirksamkeit 375–375
  • 376–376 6 Gerichtliche Aufstellung 376–376
  • 376–376 Wohngeld 376–376
  • 376–376 Zähler 376–376
  • 376–376 1 Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler 376–376
  • 377–377 2 Kaltwasserzähler 377–377
  • 377–377 Zustellungsvertreter 377–377
  • 377–377 Zweckbestimmung 377–377
  • 378–378 Zweiergemeinschaft 378–378
  • 378–378 1 Handlungsfähigkeit/Willensbildung 378–378
  • 379–379 2 Verwaltung/Verwalterbestellung 379–379
  • 379–379 3 Kostentragung/Direkte Kostenerstattung 379–379
  • 380–380 4 Majorisierung 380–380
  • 380–380 5 Prozess 380–380
  • 381–381 Zweitbeschluss 381–381
  • 381–381 Zwischenablesung 381–381
  • 382–382 Literaturverzeichnis 382–382